Kongestien 2, 1. 1, 9480 Løkken — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 635 m²
Bebygget areal: 267 m²
Udestue: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.250 kr/m².2.263.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.030.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,49 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2008 · Alm. Salg: 316.650 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, familiehandel316.650 kr.
1994sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongestien 2, st. 1 9480 Løkken	44 m²	0 m	10-02-2025	1.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Anton Bast Vej 4A, 1. 9480 Løkken	63 m²	340 m	24-06-2024	1.345.000 kr.	21.349 kr./m²
Løkkegade 14, st. tv 9480 Løkken	66 m²	264 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Nørregade 39A, 1. 9480 Løkken	70 m²	233 m	28-06-2025	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Norgesvej 2Q 9480 Løkken	69 m²	608 m	05-11-2025	3.995.000 kr.	57.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu