Hegnsvej 13, Overby Lyng

Fritidshus · 33 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.349 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1349 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 33 m².1.008.942 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.180.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,52 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2008 · Alm. Salg: 249.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, familiehandel249.333 kr.
1998majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnsvej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	274 m	26-05-2026	2.395.000 kr.	61.410 kr./m²
Hegnsvej 26, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	76 m	02-06-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Hegnsvej 30, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	56 m²	214 m	11-06-2024	1.285.000 kr.	22.946 kr./m²
Strandløgvej 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	34 m²	1,1 km	21-07-2026	1.835.000 kr.	53.971 kr./m²
Vestre Skovlyvej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	29 m²	368 m	21-08-2026	2.000.002 kr.	68.966 kr./m²
Stenager 17, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	269 m	17-11-2024	1.605.000 kr.	42.237 kr./m²
Løvevej 13 4583 Sjællands Odde	37 m²	981 m	07-06-2026	1.010.000 kr.	27.297 kr./m²
Asgers Lyng 31, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	363 m	26-05-2025	1.650.000 kr.	41.250 kr./m²
Hyggebovej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	840 m	05-03-2025	1.195.000 kr.	30.641 kr./m²
Hedebovej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	805 m	14-05-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu