Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4242 Boeslunde

Rennebjergvej 137

Villa · 78 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 123.318 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Slagelse Kommune (4242).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
123318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.520 kr/m².1.158.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)123318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.904.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegårdsvej 1
4242 Boeslunde		124 m²1,5 km06-08-20241.195.000 kr.9.637 kr./m²
Kærebjergvej 8
4242 Boeslunde		124 m²1,7 km31-01-2024775.000 kr.6.250 kr./m²
Hovstien 18
4242 Boeslunde		127 m²1,6 km11-06-20251.340.000 kr.10.551 kr./m²
Erdrupvej 1C
4242 Boeslunde		126 m²1,8 km23-06-2024925.000 kr.7.341 kr./m²
Gammelgårdsvej 9
4242 Boeslunde		135 m²1,6 km06-03-20251.200.000 kr.8.889 kr./m²
Neblevej 11A
4242 Boeslunde		137 m²2,0 km27-01-2026635.000 kr.4.635 kr./m²
Borgbjergvej 3
4242 Boeslunde		145 m²1,3 km16-09-20241.299.000 kr.8.959 kr./m²
Elmegårdsvej 16
4242 Boeslunde		156 m²1,6 km24-08-20251.395.000 kr.8.942 kr./m²
Boeslunde Byvej 176
4242 Boeslunde		154 m²1,9 km04-09-20241.125.000 kr.7.305 kr./m²
Gryderupvej 207, Gryderup
4242 Boeslunde		134 m²4,0 km31-03-20251.700.000 kr.12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden