Kærgade 100A

Rækkehus · 131 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 1.771 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 1771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.379 kr/m².1.804.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærgade gns: 14.658 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 11.454 kr/m²+28,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.748.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,92 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2006Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgade 94A 8940 Randers SV	148 m²	60 m	11-12-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Kærgade 100B 8940 Randers SV	97 m²	15 m	13-08-2025	1.215.000 kr.	12.526 kr./m²
Kærgade 100F 8940 Randers SV	95 m²	15 m	10-12-2024	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²
Isfuglen 9 8940 Randers SV	124 m²	240 m	10-09-2024	2.795.000 kr.	22.540 kr./m²
Isfuglen 19 8940 Randers SV	124 m²	285 m	13-06-2024	2.845.000 kr.	22.944 kr./m²
Kærparken 18 8940 Randers SV	112 m²	372 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Jægergade 16C 8940 Randers SV	116 m²	1,2 km	26-05-2024	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Bastrups Alle 20 8940 Randers SV	138 m²	1,8 km	08-10-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Jægergade 8, st. tv 8940 Randers SV	112 m²	1,4 km	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Jægergade 8, st. th 8940 Randers SV	112 m²	1,4 km	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu