Rørsangervænget 9, Sortsø, 4850 Stubbekøbing — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.009 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SortsøMedian pris/m² for fritidshus i Sortsø (4850, sidste 24 mdr.): 15.147 kr/m² × 50 m².757.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering793.484 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 892.708 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
1980majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervænget 14, Sortsø 4850 Stubbekøbing	56 m²	49 m	10-11-2025	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Pilevænget 14, Sortsø 4850 Stubbekøbing	55 m²	296 m	29-03-2025	735.000 kr.	13.364 kr./m²
Ternevænget 16, Sortsø 4850 Stubbekøbing	57 m²	80 m	13-04-2026	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Pilevænget 9, Sortsø 4850 Stubbekøbing	58 m²	237 m	22-09-2025	830.000 kr.	14.310 kr./m²
Fasanvænget 1, Sortsø 4850 Stubbekøbing	65 m²	237 m	16-02-2026	1.160.000 kr.	17.846 kr./m²
Pilevænget 10, Sortsø 4850 Stubbekøbing	66 m²	276 m	30-06-2024	1.032.500 kr.	15.644 kr./m²
Poppelvænget 8, Sortsø 4850 Stubbekøbing	68 m²	324 m	08-03-2026	1.030.000 kr.	15.147 kr./m²
Birkevænget 10, Sortsø 4850 Stubbekøbing	68 m²	401 m	07-08-2025	1.195.000 kr.	17.574 kr./m²
Tjørnevænget 2, Sortsø 4850 Stubbekøbing	29 m²	303 m	27-08-2024	610.000 kr.	21.034 kr./m²
Poppelvænget 22, Sortsø 4850 Stubbekøbing	80 m²	359 m	05-03-2024	1.615.000 kr.	20.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu