Øbyvej 1A, Husby

Villa · 180 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 24.169 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1965. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 24169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.531 kr/m².1.122.000 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.874.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+752,18 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2008 · Alm. Salg: 770.000 kr.
4. apr. 2023 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte220.000 kr.
2008majSolgt, familiehandel770.000 kr.
1965Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øhusevej 21, Husby 6990 Ulfborg	177 m²	2,6 km	12-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	3,0 km	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	1,6 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	2,2 km	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Mejsevej 13, Husby 6990 Ulfborg	123 m²	1,6 km	11-05-2026	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	1,6 km	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Vesterhavsvej 88, Vedersø 6990 Ulfborg	166 m²	3,9 km	19-11-2025	1.620.000 kr.	9.759 kr./m²
Staby Kirkevej 9, Staby 6990 Ulfborg	145 m²	3,1 km	07-07-2024	517.000 kr.	3.566 kr./m²
Bækbyvej 124, Husby 6990 Ulfborg	127 m²	2,3 km	07-07-2025	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Bymarken 2, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	186 m²	4,8 km	09-11-2024	910.000 kr.	4.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu