Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Knud Rasmussens Vej 9

Villa · 156 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.703 kr/m².2.761.550 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 253% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.343.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,01 pct. siden sep. 1996
350k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 1996497.500 kr.14. dec. 20061.931.000 kr.4. aug. 20081.077.900 kr.30. jun. 20263.800.000 kr.I dag · vores estimat3.343.703 kr.Markedet · 1992759.564 kr.Markedet · 1993733.044 kr.Markedet · 1994740.376 kr.Markedet · 1995813.072 kr.Markedet · 1996942.084 kr.Markedet · 19971.218.828 kr.Markedet · 19981.077.960 kr.Markedet · 1999349.908 kr.Markedet · 2000888.420 kr.Markedet · 20011.333.332 kr.Markedet · 20021.291.836 kr.Markedet · 20031.318.668 kr.Markedet · 20041.364.220 kr.Markedet · 20051.692.132 kr.Markedet · 20061.830.192 kr.Markedet · 20071.980.732 kr.Markedet · 20082.134.236 kr.Markedet · 20092.658.708 kr.Markedet · 20101.981.668 kr.Markedet · 20111.853.748 kr.Markedet · 20121.522.092 kr.Markedet · 20131.552.356 kr.Markedet · 20141.446.276 kr.Markedet · 20152.059.512 kr.Markedet · 20162.919.072 kr.Markedet · 20172.160.912 kr.Markedet · 20182.549.196 kr.Markedet · 20192.788.344 kr.Markedet · 20202.638.272 kr.Markedet · 20212.764.788 kr.Markedet · 20223.054.168 kr.Markedet · 20232.956.668 kr.Markedet · 20243.280.524 kr.Markedet · 20253.342.924 kr.Markedet · 20262.777.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1996 · Alm. Salg
497.500 kr.
14. dec. 2006 · Alm. Salg
1.931.000 kr.
4. aug. 2008 · Alm. Salg
1.077.900 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.343.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg1.077.900 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte1.931.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte497.500 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knud Rasmussens Vej 15
9210 Aalborg SØ		80 m²64 m03-08-20261.650.000 kr.20.625 kr./m²
Mosebrinken 9
9210 Aalborg SØ		152 m²669 m11-02-20243.195.000 kr.21.020 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 49
9210 Aalborg SØ		167 m²397 m06-08-20263.875.000 kr.23.204 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 49
9210 Aalborg SØ		167 m²397 m30-01-20253.130.000 kr.18.743 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 41
9210 Aalborg SØ		173 m²341 m04-05-20252.350.000 kr.13.584 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 46
9210 Aalborg SØ		139 m²416 m12-06-20253.850.000 kr.27.698 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 98
9210 Aalborg SØ		164 m²909 m20-02-20252.885.000 kr.17.591 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 12
9210 Aalborg SØ		160 m²1,1 km28-05-20252.847.500 kr.17.797 kr./m²
J.P. Kochs Vej 1
9210 Aalborg SØ		138 m²425 m16-10-20252.093.000 kr.15.167 kr./m²
Hellevangen 14
9210 Aalborg SØ		150 m²1,1 km13-07-20261.740.000 kr.11.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden