Johannevej 28

Villa · 205 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.716 kr/m².13.955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannevej gns: 81.690 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering14.616.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,19 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.616.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 1A 2920 Charlottenlund	147 m²	327 m	13-09-2025	10.750.000 kr.	73.129 kr./m²
Johannevej 9 2920 Charlottenlund	142 m²	229 m	31-05-2026	16.850.000 kr.	118.662 kr./m²
Johannevej 9 2920 Charlottenlund	142 m²	229 m	23-03-2026	16.850.000 kr.	118.662 kr./m²
Johannevej 2 2920 Charlottenlund	142 m²	353 m	25-08-2025	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Johannevej 1D 2920 Charlottenlund	140 m²	302 m	24-05-2024	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Johannevej 1E 2920 Charlottenlund	140 m²	303 m	28-07-2025	11.200.000 kr.	80.000 kr./m²
Frisersvej 2B 2920 Charlottenlund	209 m²	424 m	05-10-2026	16.400.000 kr.	78.469 kr./m²
Christiansvej 8 2920 Charlottenlund	202 m²	515 m	17-08-2026	18.800.000 kr.	93.069 kr./m²
Ordrupvej 183 2920 Charlottenlund	198 m²	414 m	21-10-2024	14.600.000 kr.	73.737 kr./m²
Vangeporten 5 2920 Charlottenlund	198 m²	415 m	01-06-2026	14.800.000 kr.	74.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu