Løvenholmvej 2, Tøjstrup

Villa · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 4.640 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 4640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.937 kr/m².1.703.250 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.824.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,71 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelskrænten 1 8961 Allingåbro	175 m²	2,0 km	30-04-2024	1.897.500 kr.	10.843 kr./m²
Gyvelskrænten 22 8961 Allingåbro	188 m²	1,9 km	06-02-2024	1.275.000 kr.	6.782 kr./m²
Ådalen 10 8961 Allingåbro	165 m²	2,0 km	05-02-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Ådalen 17 8961 Allingåbro	162 m²	1,9 km	25-03-2024	2.360.000 kr.	14.568 kr./m²
Pilevænget 43 8961 Allingåbro	160 m²	1,9 km	23-04-2024	1.625.000 kr.	10.156 kr./m²
Udsigten 2A, Vejlby 8961 Allingåbro	176 m²	2,6 km	28-09-2025	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Granbakkevej 6 8961 Allingåbro	180 m²	2,6 km	03-07-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Plantagevej 20 8961 Allingåbro	167 m²	2,5 km	27-05-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Hovedgaden 118 8961 Allingåbro	163 m²	2,4 km	11-06-2024	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Gyvelskrænten 2 8961 Allingåbro	199 m²	2,0 km	15-11-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu