Ådalvej 46, Ildved

Villa · 230 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 28.649 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 28649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.558 kr/m².2.009.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.346.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,19 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1976Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalvej 52, Ildved 7160 Tørring	249 m²	1,0 km	18-08-2026	3.300.000 kr.	13.253 kr./m²
Ådalvej 56, Ildved 7160 Tørring	148 m²	1,6 km	27-12-2025	1.460.000 kr.	9.865 kr./m²
Alsted Møllevej 6, Ildved 7160 Tørring	248 m²	838 m	12-09-2024	1.950.000 kr.	7.863 kr./m²
Svinget 2 7160 Tørring	223 m²	3,1 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	3,5 km	31-07-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	3,5 km	09-06-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	3,5 km	11-02-2024	1.625.000 kr.	6.857 kr./m²
Hvolgårdsvej 30, Ølholm 7160 Tørring	287 m²	2,0 km	26-03-2024	1.400.000 kr.	4.878 kr./m²
Østervang 16, Ølholm 7160 Tørring	246 m²	3,6 km	24-03-2025	2.075.000 kr.	8.435 kr./m²
Hvolgårdsvej 40, Ølholm 7160 Tørring	279 m²	2,6 km	27-10-2024	2.035.000 kr.	7.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu