Villa på 170 m², grund på 11.210 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke G.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
11210 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.000 kr.
Boligen er klassificeret som G
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 170 m².855.100 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.064.004 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-37,41 pct. siden apr. 2008
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. apr. 2008 · Alm. Salg
1.885.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.064.004 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1931Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
167 m²
859 m
03-04-2025
840.000 kr.
5.030 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev
189 m²
617 m
09-07-2024
815.000 kr.
4.312 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev
191 m²
596 m
22-04-2024
1.100.000 kr.
5.759 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
138 m²
731 m
17-07-2024
620.000 kr.
4.493 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev
135 m²
599 m
24-06-2025
1.150.000 kr.
8.519 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev
131 m²
544 m
30-01-2025
650.000 kr.
4.962 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
136 m²
836 m
16-03-2025
910.000 kr.
6.691 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev
145 m²
1,3 km
20-11-2023
1.845.000 kr.
12.724 kr./m²
Pomlevej 3, Bregninge 4871 Horbelev
167 m²
2,4 km
16-06-2025
1.100.000 kr.
6.587 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev
125 m²
622 m
19-04-2024
775.000 kr.
6.200 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic