Bjergtoften 2

Villa · 167 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.916 kr/m².11.420.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergtoften gns: 62.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.038.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,78 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2008 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.038.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergtoften 4 2900 Hellerup	151 m²	32 m	09-05-2026	13.625.000 kr.	90.232 kr./m²
Bjergtoften 8 2900 Hellerup	196 m²	75 m	07-05-2024	12.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	278 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Toftholm Alle 9 2900 Hellerup	163 m²	472 m	20-10-2024	12.100.000 kr.	74.233 kr./m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	476 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Morgenvej 5 2900 Hellerup	171 m²	494 m	03-06-2025	8.900.000 kr.	52.047 kr./m²
Grants Alle 44 2900 Hellerup	168 m²	661 m	03-04-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Lundely 15A 2900 Hellerup	164 m²	593 m	20-12-2025	11.600.000 kr.	70.732 kr./m²
Dyssegårdsvej 27 2900 Hellerup	164 m²	615 m	10-04-2025	11.075.000 kr.	67.530 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	450 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu