Birkevænget 25, Sortsø, 4850 Stubbekøbing — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 805 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SortsøMedian pris/m² for fritidshus i Sortsø (4850, sidste 24 mdr.): 16.065 kr/m² × 41 m².658.665 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering787.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,92 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2008 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg765.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 10, Sortsø 4850 Stubbekøbing	68 m²	63 m	07-08-2025	1.195.000 kr.	17.574 kr./m²
Bøgevænget 8, Sortsø 4850 Stubbekøbing	50 m²	108 m	05-06-2026	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Tjørnevænget 2, Sortsø 4850 Stubbekøbing	29 m²	159 m	27-08-2024	610.000 kr.	21.034 kr./m²
Pilevænget 14, Sortsø 4850 Stubbekøbing	55 m²	332 m	29-03-2025	735.000 kr.	13.364 kr./m²
Rørsangervænget 14, Sortsø 4850 Stubbekøbing	56 m²	409 m	10-11-2025	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Bøgevænget 6, Sortsø 4850 Stubbekøbing	58 m²	109 m	18-06-2026	985.000 kr.	16.983 kr./m²
Ternevænget 16, Sortsø 4850 Stubbekøbing	57 m²	417 m	13-04-2026	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Pilevænget 9, Sortsø 4850 Stubbekøbing	58 m²	293 m	22-09-2025	830.000 kr.	14.310 kr./m²
Rørsangervænget 13, Sortsø 4850 Stubbekøbing	59 m²	413 m	26-09-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Fasanvænget 1, Sortsø 4850 Stubbekøbing	65 m²	463 m	16-02-2026	1.160.000 kr.	17.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu