Sønderbrogade 37, 7160 Tørring — Villa · 82 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 667 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.019 kr/m².1.187.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbrogade gns: 14.139 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²+28,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering952.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,61 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbrogade 33 7160 Tørring	138 m²	38 m	02-12-2025	1.420.000 kr.	10.290 kr./m²
Sønderbrogade 17 7160 Tørring	151 m²	220 m	21-06-2026	2.135.000 kr.	14.139 kr./m²
J P Nielsens Vej 4 7160 Tørring	79 m²	81 m	07-11-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Vongevej 9 7160 Tørring	84 m²	572 m	03-03-2025	950.000 kr.	11.310 kr./m²
J P Nielsens Vej 12 7160 Tørring	72 m²	74 m	15-10-2025	860.000 kr.	11.944 kr./m²
J P Nielsens Vej 27 7160 Tørring	72 m²	97 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Teglværksvej 7 7160 Tørring	102 m²	147 m	11-01-2025	785.000 kr.	7.696 kr./m²
Rosavej 13 7160 Tørring	102 m²	555 m	10-07-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	795 m	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Viborgvej 32 7160 Tørring	96 m²	1,5 km	17-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu