Diget 3, 6800 Varde — Villa · 111 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.028 kr/m².1.871.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiget gns: 11.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.366.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,78 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diget 4 6800 Varde	150 m²	26 m	11-11-2025	1.535.000 kr.	10.233 kr./m²
Diget 15 6800 Varde	154 m²	118 m	14-12-2025	2.425.000 kr.	15.747 kr./m²
Diget 10 6800 Varde	180 m²	68 m	18-04-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Diget 16 6800 Varde	186 m²	132 m	29-09-2026	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Kingosvej 13 6800 Varde	110 m²	167 m	27-05-2026	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Lerpøtvej 30 6800 Varde	114 m²	50 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Lerpøtvej 12 6800 Varde	108 m²	197 m	13-12-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Ortenvej 47 6800 Varde	110 m²	351 m	16-09-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Karinevej 6 6800 Varde	115 m²	143 m	07-09-2026	1.598.000 kr.	13.896 kr./m²
Kingosvej 12 6800 Varde	107 m²	160 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu