Vemmetoftevej 6

Villa · 106 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1988. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.100 kr/m².4.230.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVemmetoftevej gns: 30.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.450.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,87 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.450.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1988Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmetoftevej 5 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	48 m	04-03-2025	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Vemmetoftevej 11 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	95 m	18-11-2024	4.550.000 kr.	29.355 kr./m²
Liselundsvej 11 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	394 m	31-05-2026	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Højstrupvej 3 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	365 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Liselundsvej 17 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	451 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Torbenfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	106 m²	688 m	02-04-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	97 m	31-07-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	97 m	04-06-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Liselundsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	456 m	19-02-2025	4.317.000 kr.	39.245 kr./m²
Svenstrupvej 30 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	115 m	13-01-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu