Vandværksbakken 9, Horne, 9850 Hirtshals — Villa · 109 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 6.737 kr/m² × 109 m².734.333 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering768.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,79 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2008 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1991majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldermandsvænget 1, Horne 9850 Hirtshals	116 m²	100 m	18-02-2024	990.000 kr.	8.534 kr./m²
Elmegårdsbakken 19, Horne 9850 Hirtshals	114 m²	574 m	05-08-2026	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Skansebakken 4, Horne 9850 Hirtshals	117 m²	565 m	26-06-2024	415.000 kr.	3.547 kr./m²
Møllevangen 14, Horne 9850 Hirtshals	102 m²	670 m	19-02-2024	475.000 kr.	4.657 kr./m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	1,3 km	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Skansebakken 1, Horne 9850 Hirtshals	93 m²	563 m	29-06-2025	461.000 kr.	4.957 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	1,5 km	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Kærvang 4 9850 Hirtshals	112 m²	1,6 km	23-09-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	1,8 km	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Emmersbækvej 62 9850 Hirtshals	118 m²	1,2 km	18-11-2024	550.000 kr.	4.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu