Prisvurdering · 4470 Svebølle

Stationsvej 17B

Villa · 124 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 325 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.190 kr/m².1.452.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 10.237 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.292.999 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.335.207 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,43 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2008 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1980Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 11B 4470 Svebølle	132 m²	249 m	11-02-2024	1.275.000 kr.	9.659 kr./m²
Stationsvej 12 4470 Svebølle	86 m²	75 m	14-11-2024	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Stationsvej 17A 4470 Svebølle	78 m²	18 m	18-11-2025	575.000 kr.	7.372 kr./m²
Kobjergvej 6 4470 Svebølle	123 m²	199 m	05-08-2025	1.210.000 kr.	9.837 kr./m²
Anemonevej 22 4470 Svebølle	127 m²	365 m	08-12-2024	2.270.000 kr.	17.874 kr./m²
Azaleavej 13 4470 Svebølle	126 m²	533 m	19-06-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Anemonevej 18 4470 Svebølle	130 m²	291 m	25-12-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Anemonevej 41 4470 Svebølle	117 m²	242 m	17-07-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Anemonevej 37 4470 Svebølle	130 m²	353 m	25-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Anemonevej 38 4470 Svebølle	131 m²	323 m	28-05-2025	1.935.000 kr.	14.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu