Langdalsvej 44, Vråby

Fritidshus · 107 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.509 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VråbyMedian pris/m² for fritidshus i Vråby (6792, sidste 24 mdr.): 27.906 kr/m² × 107 m².2.985.942 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.696.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,28 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.696.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2020mar.Ejerskifte650.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalsvej 42, Vråby 6792 Rømø	106 m²	32 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Langdalsvej 55, Vråby 6792 Rømø	108 m²	430 m	18-06-2024	2.080.000 kr.	19.259 kr./m²
Langdalsvej 59, Vråby 6792 Rømø	96 m²	493 m	10-07-2024	2.040.000 kr.	21.250 kr./m²
Præstekraven 6, Langdal 6792 Rømø	109 m²	615 m	22-01-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Dyssebjergvej 16, Sønderstrand 6792 Rømø	100 m²	443 m	04-08-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Præstekraven 16, Langdal 6792 Rømø	111 m²	723 m	15-05-2025	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
A Hansensvej 8, Vråby 6792 Rømø	113 m²	613 m	16-06-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
A Hveyselsvej 3, Vråby 6792 Rømø	118 m²	512 m	29-03-2024	2.115.000 kr.	17.924 kr./m²
A Hveyselsvej 24, Vråby 6792 Rømø	115 m²	775 m	13-05-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	559 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu