Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Højtoftevej 16, Blenstrup

Villa · 261 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 4.214 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1993. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
4214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.137 kr/m².1.651.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk261 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.096.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+319,38 pct. siden apr. 2008
265k8,6M16,9M25,3M33,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2008600.000 kr.30. apr. 2021500.000 kr.I dag · vores estimat2.096.897 kr.Markedet · 1992795.789 kr.Markedet · 1993724.014 kr.Markedet · 1994497.466 kr.Markedet · 1995626.400 kr.Markedet · 19961.326.402 kr.Markedet · 19971.721.556 kr.Markedet · 1998784.827 kr.Markedet · 1999942.210 kr.Markedet · 20002.083.041 kr.Markedet · 20011.314.396 kr.Markedet · 20021.651.869 kr.Markedet · 20031.199.817 kr.Markedet · 20041.490.310 kr.Markedet · 20051.469.952 kr.Markedet · 20062.182.743 kr.Markedet · 20071.814.994 kr.Markedet · 20082.724.318 kr.Markedet · 20091.611.414 kr.Markedet · 20102.187.180 kr.Markedet · 20112.916.153 kr.Markedet · 20121.400.526 kr.Markedet · 20132.031.624 kr.Markedet · 20141.952.280 kr.Markedet · 201533.600.096 kr.Markedet · 2016810.405 kr.Markedet · 20171.431.585 kr.Markedet · 20181.813.689 kr.Markedet · 20191.345.455 kr.Markedet · 20201.765.665 kr.Markedet · 20212.554.668 kr.Markedet · 20223.430.584 kr.Markedet · 20232.791.656 kr.Markedet · 20241.196.424 kr.Markedet · 20251.847.358 kr.Markedet · 20261.200.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
600.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.096.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2008apr.Solgt, familiehandel600.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østendalsvej 33, Kærby
8983 Gjerlev J		284 m²887 m11-08-20241.980.000 kr.6.972 kr./m²
Alsagervej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		243 m²2,6 km19-01-20251.780.000 kr.7.325 kr./m²
Kærbyvej 44, Mostrup
8983 Gjerlev J		253 m²3,4 km17-02-20253.150.000 kr.12.451 kr./m²
Tinghøjvej 80, Stangerum
8983 Gjerlev J		244 m²3,3 km25-10-20241.825.000 kr.7.480 kr./m²
Kirkegade 8, Kærby
8983 Gjerlev J		196 m²2,3 km09-10-20241.500.000 kr.7.653 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²2,5 km02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²2,9 km24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		156 m²2,6 km17-09-20251.075.000 kr.6.891 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²2,6 km18-08-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²2,7 km21-01-2026700.000 kr.4.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden