Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Rytterager 42

Villa · 146 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
956 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.179 kr/m².5.743.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRytterager gns: 32.184 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.285.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,29 pct. siden maj 2008
805k2,3M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20081.920.000 kr.I dag · vores estimat5.285.509 kr.Markedet · 1992994.844 kr.Markedet · 1993848.552 kr.Markedet · 19941.028.132 kr.Markedet · 1995937.320 kr.Markedet · 19961.157.634 kr.Markedet · 19971.445.546 kr.Markedet · 19981.453.722 kr.Markedet · 19991.814.780 kr.Markedet · 20001.628.922 kr.Markedet · 20011.981.804 kr.Markedet · 20022.303.734 kr.Markedet · 20031.880.334 kr.Markedet · 20042.211.170 kr.Markedet · 20052.279.352 kr.Markedet · 20063.844.326 kr.Markedet · 20074.180.856 kr.Markedet · 20082.792.834 kr.Markedet · 20092.587.850 kr.Markedet · 20102.796.776 kr.Markedet · 20112.249.860 kr.Markedet · 20122.500.396 kr.Markedet · 20133.003.512 kr.Markedet · 20142.887.734 kr.Markedet · 20153.150.826 kr.Markedet · 20163.870.460 kr.Markedet · 20173.528.382 kr.Markedet · 20184.052.814 kr.Markedet · 20193.867.978 kr.Markedet · 20203.983.756 kr.Markedet · 20214.844.718 kr.Markedet · 20224.845.156 kr.Markedet · 20234.850.266 kr.Markedet · 20244.635.938 kr.Markedet · 20255.312.356 kr.Markedet · 20265.560.702 kr.Markedet · 20276.642.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
5.285.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget
  • 1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytterager 52
2791 Dragør		133 m²120 m30-03-20255.300.000 kr.39.850 kr./m²
Rytterager 78
2791 Dragør		162 m²169 m14-07-20255.650.000 kr.34.877 kr./m²
Rytterager 12
2791 Dragør		177 m²115 m14-05-20256.375.000 kr.36.017 kr./m²
Rytterager 58
2791 Dragør		196 m²85 m18-06-20266.995.000 kr.35.689 kr./m²
Rytterager 40
2791 Dragør		205 m²39 m03-06-20246.300.000 kr.30.732 kr./m²
Rytterager 70
2791 Dragør		209 m²82 m17-04-20264.995.000 kr.23.900 kr./m²
Ulspilsager 88
2791 Dragør		146 m²263 m19-08-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²
Spættevænget 15
2791 Dragør		145 m²277 m28-01-20245.795.000 kr.39.966 kr./m²
Harevænget 63
2791 Dragør		144 m²323 m29-05-20265.875.000 kr.40.799 kr./m²
Harevænget 63
2791 Dragør		144 m²323 m16-11-20234.650.000 kr.32.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden