Gaunøvej 32

Villa · 177 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1995. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.761 kr/m².5.954.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGaunøvej gns: 33.835 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.754.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,78 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.754.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1995Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	82 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Gaunøvej 30 2665 Vallensbæk Strand	230 m²	20 m	06-05-2026	7.945.000 kr.	34.543 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	567 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	374 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	754 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Gjeddesdalvej 1 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	453 m	12-11-2025	6.275.000 kr.	37.801 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	325 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	226 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	1,1 km	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Nordfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	307 m	30-09-2025	5.075.000 kr.	31.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu