Ndr Truevej 26, True

Landejendom · 236 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 45.812 m², 9 værelser, opført i 1931. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 45812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.757 kr/m².7.660.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.422.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,68 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Truevej 24, Stokholm 9500 Hobro	257 m²	1,0 km	18-02-2025	4.500.000 kr.	17.510 kr./m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	988 m	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense 9500 Hobro	238 m²	2,9 km	22-07-2025	39.500.000 kr.	165.966 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	2,2 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk 9500 Hobro	174 m²	2,7 km	22-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	4,0 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	3,5 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	1,7 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk 9500 Hobro	282 m²	3,7 km	19-08-2024	5.325.000 kr.	18.883 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	4,5 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu