Sønderbrogade 52

Villa · 151 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 803 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.127 kr/m².1.676.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbrogade gns: 14.139 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²+28,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.606.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,50 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbrogade 17 7160 Tørring	151 m²	186 m	21-06-2026	2.135.000 kr.	14.139 kr./m²
Sønderbrogade 33 7160 Tørring	138 m²	43 m	02-12-2025	1.420.000 kr.	10.290 kr./m²
Stougårds Alle 11 7160 Tørring	155 m²	413 m	10-08-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Stougårds Alle 5 7160 Tørring	140 m²	391 m	14-01-2026	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Olgavej 4 7160 Tørring	164 m²	298 m	10-01-2026	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Vongevej 22 7160 Tørring	144 m²	623 m	05-05-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Stougårds Alle 1 7160 Tørring	165 m²	339 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Rosavej 10 7160 Tørring	165 m²	409 m	08-06-2024	1.395.000 kr.	8.455 kr./m²
Spurvevej 12 7160 Tørring	149 m²	1,3 km	22-04-2025	1.960.000 kr.	13.154 kr./m²
Svinget 31 7160 Tørring	134 m²	655 m	17-03-2024	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu