Hobrovej 79, Hjeds

Landejendom · 180 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 24.920 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 24920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.359 kr/m².11.468.044 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.786.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,56 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2008 · Alm. Salg: 5.117.448 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte
2008mar.Solgt, alm. frit salg5.117.448 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 67, Øster Doense 9500 Hobro	238 m²	2,4 km	22-07-2025	39.500.000 kr.	165.966 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	1,4 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	985 m	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	2,0 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	2,3 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	2,2 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	4,8 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	3,7 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	1,4 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	4,4 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu