Terpvej 45, 8641 Sorring — Villa · 343 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 2.277 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 2277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.444 kr/m².2.488.444 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerpvej gns: 9.671 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8641-snit 12.616 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal større end typisk343 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.399.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,64 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (villa)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2008 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.399.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, familiehandel1.275.000 kr.
2000Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terpvej 38 8641 Sorring	313 m²	293 m	07-07-2024	3.198.000 kr.	10.217 kr./m²
Johannes Jensens Vej 42, Toustrup 8641 Sorring	288 m²	1,2 km	30-11-2025	4.900.000 kr.	17.014 kr./m²
Hjejlevej 17 8641 Sorring	203 m²	1,3 km	10-04-2024	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Skolebakken 11 8641 Sorring	204 m²	1,4 km	12-06-2025	2.135.000 kr.	10.466 kr./m²
Hjejlevej 51 8641 Sorring	184 m²	1,2 km	09-10-2023	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Hjejlevej 73 8641 Sorring	179 m²	1,1 km	04-11-2024	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²
Ebbesensvej 23 8641 Sorring	202 m²	1,7 km	02-05-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²
Møllebakken 10 8641 Sorring	174 m²	1,6 km	07-11-2025	1.645.000 kr.	9.454 kr./m²
Dybdalsvej 20 8641 Sorring	175 m²	1,8 km	14-01-2026	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu