Enggårdsvej 71, Sønder Nærå

Villa · 114 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 114 m².1.853.754 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.717.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,69 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 30, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	94 m	05-10-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Enggårdsvej 25, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	141 m	05-01-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Enggårdsvej 9, Sønder Nærå 5792 Årslev	121 m²	162 m	10-11-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Enggårdsvej 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	96 m	12-02-2024	2.045.000 kr.	13.633 kr./m²
Enggårdsvej 17, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	212 m	28-03-2025	2.440.000 kr.	16.267 kr./m²
Enggårdsvej 48, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	60 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Enggårdsvej 19, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	196 m	16-10-2025	2.377.000 kr.	14.673 kr./m²
Enggårdsvej 36, Sønder Nærå 5792 Årslev	178 m²	41 m	10-08-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Enggårdsvej 11, Sønder Nærå 5792 Årslev	214 m²	160 m	17-12-2025	3.875.000 kr.	18.107 kr./m²
Espegyden 1, Sønder Nærå 5792 Årslev	113 m²	241 m	07-04-2024	1.445.000 kr.	12.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu