Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 30A

Villa · 131 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.974 kr/m².2.004.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.664.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,14 pct. siden mar. 2008
148k785k1,4M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20081.525.000 kr.I dag · vores estimat1.664.433 kr.Markedet · 1992391.035 kr.Markedet · 1993536.314 kr.Markedet · 1994514.306 kr.Markedet · 1995418.021 kr.Markedet · 1996613.211 kr.Markedet · 1997729.146 kr.Markedet · 1998786.786 kr.Markedet · 1999553.475 kr.Markedet · 2000886.608 kr.Markedet · 2001713.295 kr.Markedet · 2002757.573 kr.Markedet · 2003769.887 kr.Markedet · 2004926.825 kr.Markedet · 2005609.674 kr.Markedet · 2006912.677 kr.Markedet · 2007655.000 kr.Markedet · 20081.468.117 kr.Markedet · 2009949.488 kr.Markedet · 2010857.264 kr.Markedet · 2011818.095 kr.Markedet · 2012978.963 kr.Markedet · 20131.199.436 kr.Markedet · 20141.168.913 kr.Markedet · 20151.346.680 kr.Markedet · 20161.284.193 kr.Markedet · 20171.462.484 kr.Markedet · 20181.598.855 kr.Markedet · 20191.152.014 kr.Markedet · 20201.177.821 kr.Markedet · 20211.713.218 kr.Markedet · 20221.559.424 kr.Markedet · 20231.651.255 kr.Markedet · 20241.515.277 kr.Markedet · 20251.529.163 kr.Markedet · 20261.504.011 kr.Markedet · 20272.697.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2008 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.664.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²231 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²265 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²271 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Mejerivej 17
9430 Vadum		130 m²122 m16-05-20241.928.000 kr.14.831 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²272 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²269 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Lærkevænget 16
9430 Vadum		133 m²335 m04-05-20251.400.000 kr.10.526 kr./m²
Sneumvej 32
9430 Vadum		130 m²404 m23-11-20252.425.000 kr.18.654 kr./m²
Grønslet 18
9430 Vadum		128 m²318 m27-06-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²307 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden