Kratager 42

Villa · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.112 kr/m².4.473.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratager gns: 29.483 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.929.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,76 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.929.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratager 7 2620 Albertslund	135 m²	266 m	19-02-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Kratager 8 2620 Albertslund	138 m²	96 m	03-11-2025	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Kratager 24 2620 Albertslund	140 m²	105 m	30-09-2025	4.655.000 kr.	33.250 kr./m²
Kratager 1 2620 Albertslund	139 m²	192 m	14-02-2024	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Kratager 44 2620 Albertslund	151 m²	30 m	10-05-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Kratager 33 2620 Albertslund	153 m²	257 m	10-03-2024	4.550.000 kr.	29.739 kr./m²
Kratager 58 2620 Albertslund	169 m²	167 m	22-10-2026	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Kratager 56 2620 Albertslund	196 m²	142 m	16-11-2024	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²
Borgager 2 2620 Albertslund	116 m²	370 m	02-06-2026	4.028.000 kr.	34.724 kr./m²
Flintager 34 2620 Albertslund	113 m²	173 m	23-05-2024	4.160.000 kr.	36.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu