Nørremarksvej 19

Villa · 195 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 4.102 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 4102 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.819 kr/m².2.389.400 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Udbudspris 2.1× over median (24076 vs 11353 kr/m²) · Prisstigning 600% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.421.910 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.827.542 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,53 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
13. maj 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte4.200.000 kr.
2009Bygget
2007nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejerholmsvej 8 5762 Vester Skerninge	208 m²	318 m	04-09-2025	2.475.000 kr.	11.899 kr./m²
Vestervangen 91 5762 Vester Skerninge	205 m²	885 m	19-01-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Kærvej 19 5762 Vester Skerninge	213 m²	593 m	21-11-2023	1.790.000 kr.	8.404 kr./m²
Kærvej 2 5762 Vester Skerninge	171 m²	400 m	07-03-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	832 m	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²
Vestervangen 110 5762 Vester Skerninge	175 m²	830 m	29-12-2024	2.770.000 kr.	15.829 kr./m²
Stågerupvej 10 5762 Vester Skerninge	217 m²	1,0 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	10.369 kr./m²
Krovej 3 5762 Vester Skerninge	160 m²	517 m	29-09-2026	2.264.000 kr.	14.150 kr./m²
Kærvej 61 5762 Vester Skerninge	161 m²	659 m	10-09-2025	1.825.000 kr.	11.335 kr./m²
Vestervangen 80 5762 Vester Skerninge	161 m²	724 m	13-01-2026	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu