Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Risingevej 45

Villa · 150 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.001 kr/m².5.312.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisingevej gns: 34.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.666.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,65 pct. siden feb. 2008
314k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202417. feb. 20082.500.000 kr.I dag · vores estimat5.666.346 kr.Markedet · 1992793.200 kr.Markedet · 1993903.300 kr.Markedet · 1994313.650 kr.Markedet · 1995901.500 kr.Markedet · 1996692.850 kr.Markedet · 19971.396.650 kr.Markedet · 19981.506.600 kr.Markedet · 19991.448.550 kr.Markedet · 20002.525.550 kr.Markedet · 20012.154.450 kr.Markedet · 20022.527.050 kr.Markedet · 20031.903.050 kr.Markedet · 20042.597.100 kr.Markedet · 20052.445.750 kr.Markedet · 20062.622.600 kr.Markedet · 20073.953.550 kr.Markedet · 20082.828.250 kr.Markedet · 20092.549.250 kr.Markedet · 20102.950.050 kr.Markedet · 20113.241.500 kr.Markedet · 20121.852.950 kr.Markedet · 20131.473.000 kr.Markedet · 20141.731.300 kr.Markedet · 20152.801.400 kr.Markedet · 20163.366.150 kr.Markedet · 20173.834.150 kr.Markedet · 20184.510.800 kr.Markedet · 20194.254.150 kr.Markedet · 20203.956.100 kr.Markedet · 20214.281.750 kr.Markedet · 20224.732.200 kr.Markedet · 20235.078.100 kr.Markedet · 20244.324.500 kr.Markedet · 20255.164.350 kr.Markedet · 20265.616.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2008 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.666.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1981apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risingevej 31
2665 Vallensbæk Strand		152 m²93 m02-09-20254.915.000 kr.32.336 kr./m²
Risingevej 19
2665 Vallensbæk Strand		196 m²127 m06-11-20247.149.000 kr.36.474 kr./m²
Tandrupvej 5
2665 Vallensbæk Strand		152 m²176 m03-09-20255.300.000 kr.34.868 kr./m²
Tandrupvej 11
2665 Vallensbæk Strand		152 m²229 m11-11-20256.600.000 kr.43.421 kr./m²
Broksøvej 16
2665 Vallensbæk Strand		148 m²331 m01-09-20253.495.000 kr.23.615 kr./m²
Broksøvej 12
2665 Vallensbæk Strand		148 m²351 m03-03-20264.995.000 kr.33.750 kr./m²
Aunsøvej 4
2665 Vallensbæk Strand		151 m²506 m28-01-20256.050.000 kr.40.066 kr./m²
Vemmetoftevej 11
2665 Vallensbæk Strand		155 m²326 m18-11-20244.550.000 kr.29.355 kr./m²
Vemmetoftevej 5
2665 Vallensbæk Strand		155 m²370 m04-03-20254.850.000 kr.31.290 kr./m²
Sandvejen 24
2665 Vallensbæk Strand		150 m²691 m22-07-20245.225.000 kr.34.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden