Hollændervej 23, 1., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1988. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.940 kr/m².2.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervej gns: 15.873 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-49,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.866.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
1992okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 7, 2. 6000 Kolding	87 m²	61 m	12-05-2026	1.530.000 kr.	17.586 kr./m²
Kongebrogade 49, st. 6000 Kolding	95 m²	143 m	17-11-2024	3.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Fredensgade 18, st. 6000 Kolding	93 m²	74 m	14-11-2023	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Kongebrogade 27, st. tv 6000 Kolding	94 m²	194 m	03-07-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Fredensgade 28, 1. tv 6000 Kolding	91 m²	96 m	13-12-2024	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Kongebrogade 56, 1. 6000 Kolding	92 m²	192 m	05-12-2024	3.275.000 kr.	35.598 kr./m²
Haderslevvej 63, 1. 6000 Kolding	96 m²	464 m	28-01-2024	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Pakhustorvet 8A 6000 Kolding	98 m²	356 m	30-10-2026	2.375.000 kr.	24.235 kr./m²
Klostergade 19A 6000 Kolding	98 m²	434 m	14-01-2024	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Kongebrogade 65, st. 6000 Kolding	101 m²	248 m	08-09-2026	3.445.000 kr.	34.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu