Lunden 11, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.390 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 108 m².2.237.004 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering636.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,01 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2008 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 636.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	128 m²	132 m	21-05-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Lunden 23, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	75 m²	85 m	10-04-2026	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Buen 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	242 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Tranevej 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	264 m	11-03-2026	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Skovvej 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	342 m	02-07-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Fyrrehaven 37, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	419 m	22-06-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Henriksvej 8, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	667 m	05-08-2026	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Granvej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	101 m²	433 m	07-05-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Vibevej 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	366 m	24-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Lyngvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	112 m²	750 m	02-11-2025	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu