Irisvej 2, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.047 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.900 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 64 m².866.496 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering809.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,46 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2008 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	63 m	16-03-2025	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Irisvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	53 m²	147 m	05-04-2025	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Irisvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	45 m²	41 m	18-03-2024	720.000 kr.	16.000 kr./m²
Irisvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	86 m	20-10-2024	510.000 kr.	14.167 kr./m²
Irisvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	96 m²	141 m	18-07-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Helgesvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	65 m²	252 m	08-09-2026	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Pilemosevej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	64 m²	470 m	25-03-2025	875.000 kr.	13.672 kr./m²
Karens Mindevej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	67 m²	199 m	14-07-2024	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Florasvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	505 m	28-07-2024	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Lindestien 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	62 m²	386 m	21-07-2025	790.000 kr.	12.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu