Villa på 144 m², grund på 2.516 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
2516 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
755.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.978 kr/m².1.411.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.223.797 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+554,84 pct. siden jan. 2008
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
17. jan. 2008 · Alm. Salg
339.592 kr.
I dag · vores estimat
2.223.797 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2008jan.Solgt, andet339.592 kr.
2004dec.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1890Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Nykøbingvej 155, Falkerslev 4871 Horbelev
113 m²
863 m
01-07-2025
2.265.000 kr.
20.044 kr./m²
Nykøbingvej 134, Falkerslev 4871 Horbelev
190 m²
824 m
01-07-2025
2.265.000 kr.
11.921 kr./m²
Eriksdalsvej 4, Falkerslev 4871 Horbelev
140 m²
510 m
01-07-2025
2.265.000 kr.
16.179 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
136 m²
3,5 km
16-03-2025
910.000 kr.
6.691 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
138 m²
3,8 km
17-07-2024
620.000 kr.
4.493 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev 4871 Horbelev
210 m²
553 m
15-09-2024
995.000 kr.
4.738 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev
135 m²
3,7 km
24-06-2025
1.150.000 kr.
8.519 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev
145 m²
4,2 km
20-11-2023
1.845.000 kr.
12.724 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev
131 m²
3,9 km
30-01-2025
650.000 kr.
4.962 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev
121 m²
3,5 km
25-11-2025
1.150.000 kr.
9.504 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic