Rådyrvej 9

Villa · 153 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 2008, renoveret i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1017 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.777 kr/m².3.753.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyrvej gns: 20.106 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²+18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Energimærke AGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.373.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+512,23 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2007 · Alm. Salg: 551.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.373.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2008okt.Ejerskifte
Bygget
2007dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008551.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 14 8722 Hedensted	180 m²	300 m	04-02-2025	3.625.000 kr.	20.139 kr./m²
Rådyrvej 12 8722 Hedensted	185 m²	288 m	18-05-2026	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Rådyrvej 2 8722 Hedensted	191 m²	168 m	01-09-2026	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Rådyrvej 31 8722 Hedensted	200 m²	137 m	20-05-2024	3.490.000 kr.	17.450 kr./m²
Rådyrvej 25 8722 Hedensted	219 m²	214 m	02-06-2025	3.937.500 kr.	17.979 kr./m²
Rådyrvej 1 8722 Hedensted	235 m²	127 m	18-11-2025	4.725.000 kr.	20.106 kr./m²
Mårvej 3 8722 Hedensted	163 m²	127 m	04-12-2024	3.330.000 kr.	20.429 kr./m²
Egernvej 46 8722 Hedensted	148 m²	518 m	16-10-2025	3.340.000 kr.	22.568 kr./m²
Lille Dalby Ager 21 8722 Hedensted	151 m²	827 m	24-02-2025	3.445.000 kr.	22.815 kr./m²
Lille Dalby Ager 9 8722 Hedensted	153 m²	949 m	25-03-2024	3.595.000 kr.	23.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu