Elmevej 1

Villa · 91 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 2.966 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.084 kr/m².2.345.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.972.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,48 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2008 · Alm. Salg: 577.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg577.500 kr.
2002jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 6 9574 Bælum	85 m²	324 m	05-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Sandtoften 12B 9574 Bælum	89 m²	700 m	23-12-2025	235.000 kr.	2.640 kr./m²
Dragsgaardsvej 7 9574 Bælum	92 m²	1,1 km	07-12-2025	17.400.000 kr.	189.130 kr./m²
Dragsgaardsvej 2 9574 Bælum	103 m²	383 m	09-11-2023	570.000 kr.	5.534 kr./m²
Lindevej 9 9574 Bælum	118 m²	107 m	12-11-2023	370.000 kr.	3.136 kr./m²
Ravnborgvej 14, Solbjerg 9574 Bælum	105 m²	2,3 km	06-07-2025	425.000 kr.	4.048 kr./m²
Skovhusevej 9 9574 Bælum	128 m²	824 m	25-11-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Haelskovvej 5 9574 Bælum	120 m²	1,7 km	20-05-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Kløvervej 3 9574 Bælum	144 m²	391 m	07-05-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Grønnegade 7 9574 Bælum	140 m²	1,0 km	26-01-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu