Menu
For mæglere Log ind
Peder Lykkes Vej 54, 4. 2
C

Prisvurdering · 2300 København S

Peder Lykkes Vej 54, 4. 2

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
8633 m²
Bebygget areal
1714 m²
Erhvervsareal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.647 kr/m².3.279.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 45.000 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.231.247 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.460.135 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,60 pct. siden feb. 2020
155k851k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202427. feb. 20201.600.000 kr.31. jan. 20211.820.000 kr.I dag · vores estimat2.231.247 kr.Markedet · 1992241.668 kr.Markedet · 1993181.062 kr.Markedet · 1994206.430 kr.Markedet · 1995212.184 kr.Markedet · 1996290.472 kr.Markedet · 1997271.572 kr.Markedet · 1998246.624 kr.Markedet · 1999402.528 kr.Markedet · 2000440.454 kr.Markedet · 2001564.102 kr.Markedet · 2002668.556 kr.Markedet · 2003725.256 kr.Markedet · 2004763.854 kr.Markedet · 2005839.916 kr.Markedet · 20061.171.674 kr.Markedet · 20071.141.896 kr.Markedet · 20081.099.980 kr.Markedet · 20091.061.298 kr.Markedet · 2010952.770 kr.Markedet · 2011941.766 kr.Markedet · 2012905.898 kr.Markedet · 20131.145.256 kr.Markedet · 20141.154.580 kr.Markedet · 20151.220.226 kr.Markedet · 20161.330.350 kr.Markedet · 20171.475.040 kr.Markedet · 20181.590.918 kr.Markedet · 20191.605.450 kr.Markedet · 20201.642.746 kr.Markedet · 20211.892.058 kr.Markedet · 20221.995.000 kr.Markedet · 20231.766.394 kr.Markedet · 20241.940.904 kr.Markedet · 20252.170.938 kr.Markedet · 20262.758.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.231.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Lykkes Vej 54, 3. 2
2300 København S		42 m²0 m09-06-20262.795.000 kr.66.548 kr./m²
Peder Lykkes Vej 54, 1. 1
2300 København S		39 m²0 m23-04-20252.200.000 kr.56.410 kr./m²
Peder Lykkes Vej 54, 1. 4
2300 København S		61 m²0 m21-05-20242.625.000 kr.43.033 kr./m²
Peder Lykkes Vej 58, st. tv
2300 København S		61 m²26 m26-01-20262.920.000 kr.47.869 kr./m²
Peder Lykkes Vej 58, 4. tv
2300 København S		61 m²26 m16-03-20242.445.000 kr.40.082 kr./m²
Peder Lykkes Vej 58, 1. th
2300 København S		63 m²26 m01-10-20253.400.000 kr.53.968 kr./m²
Peder Lykkes Vej 56, 2. th
2300 København S		66 m²12 m30-11-20264.215.000 kr.63.864 kr./m²
Peder Lykkes Vej 56, 2. th
2300 København S		66 m²12 m12-10-20264.215.000 kr.63.864 kr./m²
Peder Lykkes Vej 50, 3. th
2300 København S		66 m²50 m04-10-20254.100.000 kr.62.121 kr./m²
Peder Lykkes Vej 50, 3. tv
2300 København S		66 m²50 m27-09-20253.875.000 kr.58.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden