Ryttervej 5, Hvinderup, 6070 Christiansfeld — Villa · 180 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.813 kr/m².2.467.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.654.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
2002majEjerandel overdraget
1993apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luneparken 12 6070 Christiansfeld	177 m²	998 m	18-08-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
N.J. Holms Park 25 6070 Christiansfeld	181 m²	1,2 km	24-10-2024	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Steenbjerg 19 6070 Christiansfeld	178 m²	1,3 km	18-12-2025	3.050.000 kr.	17.135 kr./m²
Steenbjerg 54 6070 Christiansfeld	182 m²	1,4 km	27-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
10. Juli Vej 1 6070 Christiansfeld	182 m²	1,5 km	09-07-2026	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Damgårdsparken 73 6070 Christiansfeld	181 m²	1,6 km	17-11-2024	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Frederiksdalparken 48 6070 Christiansfeld	185 m²	1,5 km	22-02-2026	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Steenbjerg 23 6070 Christiansfeld	169 m²	1,3 km	11-04-2024	3.040.000 kr.	17.988 kr./m²
Kampesmose 25 6070 Christiansfeld	187 m²	1,5 km	17-08-2026	2.890.000 kr.	15.455 kr./m²
Kampesmose 50 6070 Christiansfeld	170 m²	1,4 km	27-11-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu