Vognmandsvej 17

Villa · 104 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 523 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.798 kr/m².1.921.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVognmandsvej gns: 19.725 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+16,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.781.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,43 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
1982Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vognmandsvej 15 5800 Nyborg	138 m²	15 m	24-06-2026	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Vognmandsvej 8 5800 Nyborg	141 m²	82 m	28-07-2026	2.395.000 kr.	16.986 kr./m²
Knudshovedvej 37 5800 Nyborg	109 m²	201 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Fjordvej 16 5800 Nyborg	112 m²	147 m	12-03-2025	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Rylevej 12 5800 Nyborg	105 m²	778 m	29-01-2026	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Hjejlevej 4 5800 Nyborg	103 m²	904 m	04-07-2024	1.545.000 kr.	15.000 kr./m²
Gartnergade 6 5800 Nyborg	115 m²	142 m	27-11-2023	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Vænget 5 5800 Nyborg	104 m²	1,2 km	17-08-2026	1.395.000 kr.	13.413 kr./m²
Svanedamsgade 37 5800 Nyborg	104 m²	1,2 km	16-01-2026	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Vestergade 3 5800 Nyborg	104 m²	1,3 km	25-11-2024	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu