Fiskerstræde 5, Udbyhøj

Villa · 259 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.401 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.694 kr/m².1.450.000 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Vores vurdering2.829.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1314,67 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2007 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2007dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011200.000 kr.
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvevasen 14, Sødring 8970 Havndal	255 m²	1,4 km	04-03-2025	800.000 kr.	3.137 kr./m²
Strandvej 18, Sødring 8970 Havndal	289 m²	1,7 km	09-07-2024	1.545.000 kr.	5.346 kr./m²
Østerled 22, Udbyhøj 8970 Havndal	150 m²	142 m	21-01-2025	475.000 kr.	3.167 kr./m²
Demstrupvej 3, Råby Kær 8970 Havndal	184 m²	3,0 km	17-08-2025	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal	130 m²	2,9 km	19-10-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Møgelvangsvej 18, Dalbyover 8970 Havndal	229 m²	6,2 km	17-07-2026	1.345.000 kr.	5.873 kr./m²
Heden 4 8970 Havndal	195 m²	5,5 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	8.692 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby 8970 Havndal	134 m²	4,5 km	12-08-2024	540.000 kr.	4.030 kr./m²
Klattrupgade 17 8970 Havndal	228 m²	7,9 km	22-11-2023	775.000 kr.	3.399 kr./m²
Østre Alle 1 8970 Havndal	195 m²	7,5 km	09-09-2024	2.625.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu