Ordrup Gade 16, Ordrup

Villa · 70 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 281 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.647 kr/m².1.705.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering883.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+71,58 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
14. dec. 2007 · Alm. Salg: 617.500 kr.
31. maj 2008 · Alm. Salg: 515.000 kr.
15. sep. 2008 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerskifte515.000 kr.
majEjerskifte515.000 kr.
2007dec.Ejerskifte617.500 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 116, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	90 m²	1,2 km	22-11-2023	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Bygmarken 1, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	100 m²	889 m	09-04-2025	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Odinsvej 2, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	72 m²	4,5 km	03-09-2024	1.647.000 kr.	22.875 kr./m²
Samsøvej 2 4060 Kirke Såby	66 m²	4,4 km	17-06-2026	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Vintre Møller 41 4060 Kirke Såby	111 m²	429 m	04-05-2025	1.960.000 kr.	17.658 kr./m²
Landevejen 82 4060 Kirke Såby	78 m²	4,2 km	10-01-2026	1.420.000 kr.	18.205 kr./m²
Havrevænget 121, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	110 m²	898 m	26-06-2025	1.615.000 kr.	14.682 kr./m²
Bygmarken 49, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	111 m²	932 m	11-08-2024	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Morsøvej 20 4060 Kirke Såby	82 m²	4,3 km	14-09-2025	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Skovbrinken 13, Englerup 4060 Kirke Såby	111 m²	1,5 km	23-09-2025	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu