Grundvej 31, Grund

Villa · 76 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.991 kr/m².717.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.248.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,14 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 92 8961 Allingåbro	75 m²	2,7 km	22-01-2024	285.000 kr.	3.800 kr./m²
Vejlbyvej 5, Vejlby 8961 Allingåbro	72 m²	2,7 km	03-07-2025	240.000 kr.	3.333 kr./m²
Parkstien 3 8961 Allingåbro	103 m²	1,6 km	04-07-2024	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Broagervej 10 8961 Allingåbro	98 m²	2,4 km	21-04-2025	380.000 kr.	3.878 kr./m²
Fyrreparken 5 8961 Allingåbro	97 m²	3,0 km	04-09-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Byparken 76 8961 Allingåbro	108 m²	2,4 km	28-01-2025	949.000 kr.	8.787 kr./m²
Udbygårdevej 7 8961 Allingåbro	96 m²	3,7 km	28-11-2023	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Byparken 46 8961 Allingåbro	112 m²	2,4 km	27-08-2026	820.000 kr.	7.321 kr./m²
Birkevej 1 8961 Allingåbro	120 m²	1,6 km	27-03-2026	875.000 kr.	7.292 kr./m²
Byparken 2 8961 Allingåbro	115 m²	2,3 km	15-11-2025	950.000 kr.	8.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu