Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Ludvig Hansensvej 23

Villa · 82 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 564 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.428 kr/m².1.294.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.450.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,45 pct. siden dec. 2007
196k516k835k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20071.350.000 kr.I dag · vores estimat1.450.589 kr.Markedet · 1992360.882 kr.Markedet · 1993410.000 kr.Markedet · 1994410.000 kr.Markedet · 1995336.200 kr.Markedet · 1996495.936 kr.Markedet · 1997503.070 kr.Markedet · 1998520.618 kr.Markedet · 1999559.896 kr.Markedet · 2000662.888 kr.Markedet · 2001675.598 kr.Markedet · 2002643.126 kr.Markedet · 2003615.000 kr.Markedet · 2004761.452 kr.Markedet · 2005661.166 kr.Markedet · 2006828.118 kr.Markedet · 2007942.672 kr.Markedet · 20081.012.372 kr.Markedet · 2009971.044 kr.Markedet · 2010900.770 kr.Markedet · 2011906.428 kr.Markedet · 2012691.916 kr.Markedet · 2013941.278 kr.Markedet · 2014786.708 kr.Markedet · 2015753.908 kr.Markedet · 2016775.064 kr.Markedet · 2017904.870 kr.Markedet · 2018859.032 kr.Markedet · 2019840.910 kr.Markedet · 20201.009.994 kr.Markedet · 20211.013.520 kr.Markedet · 20221.142.178 kr.Markedet · 20231.177.356 kr.Markedet · 20241.251.648 kr.Markedet · 20251.184.982 kr.Markedet · 20261.402.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2007 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.450.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wørishøffersgade 1
5800 Nyborg		83 m²1,1 km05-12-20241.995.000 kr.24.036 kr./m²
Vibevej 1
5800 Nyborg		76 m²861 m02-07-2026795.000 kr.10.461 kr./m²
Skovvej 3
5800 Nyborg		84 m²1,4 km22-05-20241.875.000 kr.22.321 kr./m²
Øhavevej 7
5800 Nyborg		71 m²821 m18-10-2026500.000 kr.7.042 kr./m²
Nymarksvej 16
5800 Nyborg		77 m²1,5 km18-06-20251.700.000 kr.22.078 kr./m²
Østerøvej 56
5800 Nyborg		92 m²1,0 km24-10-20251.445.000 kr.15.707 kr./m²
Nordmarksvej 23
5800 Nyborg		77 m²1,8 km07-07-20251.090.000 kr.14.156 kr./m²
Bøgevej 22
5800 Nyborg		74 m²1,6 km12-03-20251.450.000 kr.19.595 kr./m²
Gl. Vindingevej 16
5800 Nyborg		78 m²2,0 km08-07-2025840.000 kr.10.769 kr./m²
Vindingevej 1
5800 Nyborg		69 m²1,1 km05-03-20241.250.000 kr.18.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden