Smaragdvej 5

Villa · 103 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.227 kr/m².4.404.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmaragdvej gns: 38.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.214.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,29 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2007 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.214.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smaragdvej 8 2730 Herlev	106 m²	29 m	23-06-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Smaragdvej 10A 2730 Herlev	126 m²	59 m	13-09-2025	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Rubinvej 9 2730 Herlev	105 m²	92 m	06-03-2026	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Hjortespringvej 50 2730 Herlev	106 m²	59 m	24-09-2025	4.375.000 kr.	41.274 kr./m²
Turkisvej 3A 2730 Herlev	100 m²	174 m	16-01-2025	3.945.000 kr.	39.450 kr./m²
Turkisvej 1E 2730 Herlev	107 m²	154 m	04-09-2024	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Rubinvej 6, st. 2730 Herlev	98 m²	92 m	21-03-2024	3.750.000 kr.	38.265 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	475 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Godstedvej 10 2730 Herlev	107 m²	258 m	20-11-2023	4.850.000 kr.	45.327 kr./m²
Herlevgårdsvej 30 2730 Herlev	111 m²	271 m	21-12-2023	5.500.000 kr.	49.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu