Drøsselbjergvej 9, Drøsselbjerg, 4200 Slagelse — Villa · 66 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 3.334 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 3334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.262 kr/m².1.739.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.011.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,41 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 463.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg463.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drøsselbjergvej 46 4200 Slagelse	119 m²	2,8 km	10-04-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Stillinge Strandvej 3 4200 Slagelse	95 m²	3,7 km	04-11-2024	2.173.750 kr.	22.882 kr./m²
Agervænget 10 4200 Slagelse	86 m²	4,8 km	30-10-2024	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Stillingevej 35 4200 Slagelse	79 m²	5,9 km	19-09-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Kalundborgvej 106B, Havrebjerg 4200 Slagelse	76 m²	7,4 km	12-06-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Krænkerupvej 46A, Havrebjerg 4200 Slagelse	95 m²	6,8 km	05-05-2026	1.620.000 kr.	17.053 kr./m²
Præstevænget 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	112 m²	5,0 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	14.152 kr./m²
Valbygårdsvej 59 4200 Slagelse	74 m²	10,0 km	31-08-2025	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Præstevænget 2, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	116 m²	5,0 km	13-01-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	3,7 km	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu