Kallesensvej 2

Fritidshus · 66 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.500 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.791 kr/m².2.860.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKallesensvej gns: 24.490 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.037.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,77 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvej 5 6857 Blåvand	67 m²	341 m	17-05-2024	2.510.000 kr.	37.463 kr./m²
Sandvej 1 6857 Blåvand	67 m²	632 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Hans Thuesensvej 16 6857 Blåvand	65 m²	886 m	05-02-2026	4.400.000 kr.	67.692 kr./m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	540 m	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Karl Postsvej 9 6857 Blåvand	60 m²	588 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Harestien 1 6857 Blåvand	65 m²	1,2 km	02-06-2026	2.850.000 kr.	43.846 kr./m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	639 m	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Svinget 29 6857 Blåvand	61 m²	902 m	11-08-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²
Bjergbovej 20 6857 Blåvand	70 m²	1,0 km	18-05-2024	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Bjergbovej 28 6857 Blåvand	71 m²	963 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu