Åbakken 24, Krejbjerg

Villa · 176 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 4.575 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 4575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.063 kr/m².1.242.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.152.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1029,75 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg: 705.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 102.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte102.000 kr.
2008feb.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 6, Krejbjerg 7860 Spøttrup	229 m²	999 m	25-08-2025	1.595.000 kr.	6.965 kr./m²
Ginnerupvej 3, Krejbjerg 7860 Spøttrup	159 m²	658 m	15-06-2025	455.000 kr.	2.862 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding 7860 Spøttrup	179 m²	3,8 km	24-03-2025	1.000.000 kr.	5.587 kr./m²
Stationsvej 17, Rødding 7860 Spøttrup	177 m²	4,2 km	15-09-2026	935.000 kr.	5.282 kr./m²
Villaparken 56, Balling 7860 Spøttrup	169 m²	4,2 km	11-11-2024	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	192 m²	3,8 km	12-09-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Holmhuse 18, Otting 7860 Spøttrup	150 m²	3,4 km	13-10-2024	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Odinsvej 4, Oddense 7860 Spøttrup	157 m²	3,8 km	04-03-2024	425.000 kr.	2.707 kr./m²
Villaparken 12, Balling 7860 Spøttrup	188 m²	4,1 km	04-09-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Strandvej 9, Rødding 7860 Spøttrup	171 m²	4,4 km	23-04-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu