Kvislemarkvej 18, Kvislemark

Landejendom · 309 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 53.116 m², 12 værelser, opført i 1890, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 53116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.684 kr/m².7.169.857 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.236.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2641,95 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (landejendom)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2007 · Alm. Salg: 263.933 kr.
I dag · vores estimat: 7.236.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel263.933 kr.
1994feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensnarevej 2, Arløse 4262 Sandved	290 m²	3,7 km	23-11-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Møllevej 25, Tornemark 4262 Sandved	171 m²	1,2 km	05-06-2024	21.650.000 kr.	126.608 kr./m²
Nyvej 61 4262 Sandved	458 m²	1,9 km	13-04-2025	2.600.000 kr.	5.677 kr./m²
Kristiansholmsvej 13, Skafterup 4262 Sandved	199 m²	4,5 km	22-05-2024	12.200.000 kr.	61.307 kr./m²
Kristiansholmsvej 25, Skafterup 4262 Sandved	226 m²	5,4 km	16-06-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Skælskør Landevej 24, Nyrup 4262 Sandved	172 m²	4,1 km	23-06-2025	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Bendslevvej 6, Hårslev 4262 Sandved	207 m²	5,5 km	27-04-2025	7.179.000 kr.	34.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu