Færgevej 67, Udbyhøj

Villa · 184 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 24.362 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 2014. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 24362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.721 kr/m².1.221.000 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.329.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,76 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2007nov.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 22, Udbyhøj 8970 Havndal	150 m²	279 m	21-01-2025	475.000 kr.	3.167 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj 8970 Havndal	128 m²	299 m	28-10-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Demstrupvej 3, Råby Kær 8970 Havndal	184 m²	2,8 km	17-08-2025	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Østerled 17, Udbyhøj 8970 Havndal	124 m²	291 m	26-01-2025	495.000 kr.	3.992 kr./m²
Midtvasen 21, Udbyhøj 8970 Havndal	93 m²	309 m	17-12-2024	1.260.000 kr.	13.548 kr./m²
Kalvevasen 14, Sødring 8970 Havndal	255 m²	1,5 km	04-03-2025	800.000 kr.	3.137 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal	130 m²	2,7 km	19-10-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Heden 4 8970 Havndal	195 m²	5,4 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	8.692 kr./m²
Strandvej 18, Sødring 8970 Havndal	289 m²	1,8 km	09-07-2024	1.545.000 kr.	5.346 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby 8970 Havndal	134 m²	4,3 km	12-08-2024	540.000 kr.	4.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu